Complesso Immobiliare Via Ghinaglia – Cremona

Arch. Michele Bianchi

Categoria: edificio residenziale
Committente: privato
Lavoro: ristrutturazione – miglioramento sismico e riqualificazione energetica
Anno: 2023 – in costruzione
Valore dell’opera: euro 1.500.000

Il progetto

Introduzione

L’immobile oggetto di intervento di Risanamento Conservativo è sito a Cremona, in Via Ghinaglia n.ri 72-72A-74-74A-76, e si inserisce all’interno di una cortina edilizia compatta riconducibile al nucleo della città consolidata, risalente ai primi anni del Novecento.

Dal punto di vista impiantistico ed energetico, il progetto è stato sviluppato con un impatto ambientale il più basso possibile e senza utilizzo di gas. Oltre alla cura di tutti i ponti termici, si è studiato un impianto fotovoltaico per minimizzare i consumi.

Il nostro aiuto

MetroQ si è occupata della ingegnerizzazione del progetto con una progettazione integrata sia strutturale che impiantistica. In particolare si è previsto un intervento di miglioramento sismico attraverso la realizzazione di piani rigidi sui solai intermedi, cappa di cls opportunamente armata con pioli di connessione alle travi esistenti in acciaio e relativi ferri di collegamento alle murature perimetrali, e la sostituzione della copertura in legno con il rifacimento del cordolo antisismico. È stato previsto anche il recupero del solaio di copertura dell’interrato con tecniche di irrigidimento in elementi di acciaio posti all’intradosso. Tutte le tecniche utilizzate sono state avallate dalla Soprintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio.

Progettazione strutturale

Nel dettaglio

L’intervento consiste in una serie di piccole opere volte al risanamento conservativo dell’immobile al fine di ripristinarne la funzione abitativa, a fronte del degrado riscontrato internamente, indotto dal prolungato abbandono e accentuato dallo stato di trascuratezza nel quale l’immobile grava da alcuni anni. 

Su tutto l’immobile verranno eseguiti interventi di consolidamento dei solai e delle murature esistenti per adeguarlo alla normativa sismica. Tutti gli impianti dovranno essere sostituiti in quanto obsoleti e non in grado di soddisfare le richieste in materia di risparmio energetico previste dalla normativa vigente.

MIGLIORAMENTO SISMICO

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

PARTICOLARI COSTRUTTIVI

PROGETTAZIONE IMPIANTO MECCANICO-ELETTRICO

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